Stock Management ストックマネジメント

SFCは、事業者の立場に立ってその経営ニーズに柔軟に対応するストックマネジメント業務を展開します。

デューデリジェンス・エンジニアリングレポートの作成

建物を購入する際に、対象となる建物の内容や設備システム、経済的価値を調査・分析することは不要なリスクを回避し健全な建物運営を行うために必要不可欠です。SFCは、施設の構造・設備仕様等の物的リスク、法制度上のリスク、そして経済性リスクを踏まえて不動産調達時の潜在的リスクを洗い出し、事業者のニーズとの整合性を分析してまとめるエンジニアリングレポートの作成を行っています。

  • 既存建物の劣化診断・耐震診断
  • 法的適合性の調査
  • 中長期にわたる更新計画の立案
  • 更新実行計画の立案

バリューアップ検討

保有施設の資産価値を高めその効率的な運用を図るためには、竣工時から始まる経年劣化のみならず、常に高まり続ける施設機能に対する要求水準への対応も、適切に実施していかなければなりません。SFCは、事業者のニーズを踏まえた上で社会情勢に合わせた施設のあるべき姿を見つめ、施設の価値向上を実務的に提案します。

  • BCP(事業継続計画)への対応
  • 設備・機能の増強
  • 省エネ対策
  • 施設利用者の満足度調査・モニタリング

CRE・PRE戦略の立案

経営戦略的な視点から、企業不動産や公的不動産に対する投資の効率性を最大限に向上させていく取組みが重要となる時代です。SFCは、事業者のコアビジネスに基づいた不動産戦略を立案し、効果的な不動産運用を支援します。

  • 施設の統廃合の検討
  • 建替え・改修の比較分析